浙江历史建筑改造利用项目建议书编制指南

管理咨询的项目是怎么做的？1、深度开展阶段：在项目经理的管理协调下，咨询项目组根据既定目标确定深入了解的内容及方法，从咨询公司内部，或外部合作单位、个人选派子项目的**或顾问，同时对包含不限于同企业高层管理人员和普通员工进行访谈，以获得更多一手资料。2、方案制定阶段：项目组在前期多种方法搜集资料的基础上，完成调研报告，并对报告进行分析，拟定咨询服务解决方案，向企业方提交方案，经过开会讨论修订后，正式实施方案。3、实施与控制阶段：项目组按照实施方案展开落地执行，在执行过程中巩固完善前期成果，对不合适的地方进行微调，以达到预期目标。项目建议书又称项目立项申请书或立项申请报告。浙江历史建筑改造利用项目建议书编制指南

项目建议书的准备资料：1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单。2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明。3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。4、企业近三年审计报告。5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额。6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。9、项目设备选型表。10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。浙江历史建筑改造利用项目建议书编制指南房地产项目建议书是房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求。

项目建设建议书是企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求，结合各项自然资源、市场预测与分析，在基本条件后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料，也称作项目建议书。项目建设建议书的内容：（一）项目名称、建设单位、主管部门。（二）项目提出的必要性的依据，主要写明建设单位的现状。拟建项目的名称、拟建的性质、拟建成地点及建设的必要性和依据。（三）项目建设方案主要是指项目的初步建设方案、建设规模、主要内容和功能分布。（四）建设条件指项目建设的各项内容的进度和建设周期。（五）初步建设计划指项目建设和各项内容的进度安排和建设周期。（六）项目建设后的经济效益和社会效益。（七）项目建设投资概算及资金来源指项目投资总额及主要建设的资金安排情况，筹措资金的办法和计划。

提出建设项目建议书，需经过调查、预测、分析、多方案综合比较。建议书内容应包括：（1）建设项目提出的必要性和依据。引进技术和设备，要说明国内外技术差距及引进理由；（2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件，协作关系和引进国别、厂商的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想。利用外资项目要说明利用外资的可能性的大体测算；（5）项目的建设进度安排；（6）经济效果和社会效益的初步估计。建设项目建议书是选择建设项目的原始文件。

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告的收费标准目前执行的仍然是原国家计委计价格1283号《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》。杭州翰飞咨询提供国家工程咨询甲级资质，承接全国范围内的甲、乙、丙级项目工程可研咨询。项目建议书的主要内容：项目名称、建设单位、主管部门。浙江历史建筑改造利用项目建议书编制指南

项目建议书是项目多方内部进行沟通、规划、筹备的必备文件，有助于项目的整体方向定位和建设进展。浙江历史建筑改造利用项目建议书编制指南

项目建议书与可研报告的区别：1、投资估算的精度要求不同：初步可行性研究的项目总投资一般根据国内外类似已建工程的数据或单位生产能力进行测算或对比推算，与实际发生的投资额差距较大，借鉴国外的经验投资误差允许控制在±20%以内；而在可行性研究阶段，必须对项目所需的各项投资费用，包括固定资产投资、流动资金、投资方向调节税和物价因素影响的投资额等分别进行比较详细切实的精确计算，并要求投资估算的误差不应超过±10%。2、上报的研究成果内容不同：机会研究和初步可行性研究阶段的研究成果应包括：初步可行性研究报告和项目建议书，并需附上市场初步调查报告、建设地点初选报告、初步勘察报告等文件；而可行性研究阶段的研究成果应包括：除可行性研究报告外，还必须附上市场调查报告、厂址选择报告、地质勘察报告、资源调查报告、环境影响评价报告和自然灾害预测资料等文件。浙江历史建筑改造利用项目建议书编制指南