杭州危房安全质量检测鉴定鉴定中心

危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出***分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 危房鉴定标准 危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。　　杭州危房安全质量检测鉴定鉴定中心

危险房屋鉴定标准： 危房鉴定的主要层次分为危险点、局部危房和整体危房。按照规范，是根据危房构件的百分率来判定整体危房，一般上部构件或地基和基础有80%构件为危险构件或者有引致整体性坍塌的构件失效时，基本上可以评定为整体危房，实际中一般很少能到整体危房标准，更多的是局部危房和存在危险点。 危房鉴定有一点主观性，因而经验就显得尤为重要，掌握结构基本概念，熟悉《危险房屋鉴定标准》主要要点，才不失为***的危房鉴定**。南京厂房鉴定

厂房房屋安全鉴定： 客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托**第三方检测机构进行房屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

危险房屋鉴定标准 局部危房： 1.因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到部分房屋，造成局部倒塌的危险。 2.因房屋的墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，或构成部分结构的破坏，**终使得房屋局部性倒塌。 3.因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使部分房盖倒塌，或整个房盖倒塌。 4.因搁栅产生的危险，或致使整个房间楼盖倒塌。 5.因房屋悬挑构件产生的危险，或使得房屋梁、板**终倒塌。 6.因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋局部拱体倒塌，不包括整幢房倒塌。 房屋危险性鉴定，按照下列等级进行划分： A级：结构承载力可满足正常使用要求，尚未发现危险点，这样的情况属房屋结构安全。 B级：结构承载力基本可满足正常使用要求，个别结构构件尚处于危险状态下，却不对主体结构造成影响，基本满足正常使用要求。 C级：房屋部分承重结构的承载力无法满足正常使用的要求，局部有危险情况并构成相应危害。 D级：房屋的承重结构承载力已经无法满足正常使用要求，房屋整体上出现危险情况，构成整幢危房。

危险房屋鉴定标准： 危险房屋，以幢作为鉴定的单位，根据建筑面积进行计量。分为整幢危房和局部危房。 整幢危房： 1.因房屋地基、基础所产生的危险，或危及到主体结构，**终使得房屋整体倒塌。 2.因房屋的墙、柱、梁、混凝土或框架所产生的危险，或构成结构破坏，**终使得房屋整幢倒塌。 3.因房屋屋架、檩条产生的危险，有致使整个房盖倒塌，且整幢倒塌的可能性很大。 4.因房屋筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，或致使房屋整体拱体倒塌，整幢房也可能为倒塌。福州危房鉴定机构

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